Immobilien Bewertung

Immobilien Verrentung

Immobilien Mietkauf

ImmoTax Service

Der Verkauf gegen Leibrente (Zeitrente): Argumente

Eine Menge von Vorteilen machen den "Verkauf auf Rentenbasis" zu einer hochinteressanten Vertragsvariante:

• sofortige Einkommensverbesserung (regelmäßige Rentenzahlungen)

• kein Ärger mehr mit Mietern

• kein Aufwand mehr für Instandhaltung

• keine Arbeit mehr mit Verwaltungsaufgaben

• höchstmögliche Absicherung

• Inflationsschutz durch Wertsicherungsklausel

• und das Beste: eine sehr flexible Vertragsgestaltung

Verkauf auf Rentenbasis gilt als sicherste Altersvorsorge

Eine Immobilien-Verrentung, also ein Verkauf auf Rentenbasis, gilt in Fachkreisen als sicherste Wertanlage überhaupt. Die langjährige Erfahrung unserer vermittelten Verträge zeigt, dass es eine sehr seltene Ausnahme darstellt wenn ein Käufer die Leib/Zeit-Renten-Zahlungen nicht zu Ende führt. Der Grund ist einfach: Kommt der Käufer den fälligen Rentenzahlungen nicht nach, verwirkt er seinen Anspruch auf die Immobilie! Dies zu verhindern garantiert die höchste Zahlungsmoral des Käufers überhaupt! Und diese steigt von Monat zu Monat!

Rechtliche Sicherheit bei der Immobilienverrentung

Die vereinbarte Rente wird als Reallast in der Abteilung II des Grundbuchs eingetragen! Die Reallast ist im Bürgerlichen Gesetzbuch in den Paragrafen 1105 bis 1112 geregelt.

Verrentung mit Rückfallklausel

Mit einer Rückfallklausel wird ein Rücknahmerecht für den Verkäufer vereinbart, falls der Käufer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt bzw. damit in Verzug gerät. Unter bestimmten Vorraussetzungen verwirkt damit ein "säumiger Rentengeber" sogar seine kompletten Ansprüche an der Immobilie.

Richtig durchgeführt sind Sie damit bei einem "Verkauf auf Rentenbasis" gegen alle Eventualitäten gewappnet.